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愛知県でアパート外壁塗装は低価格で長持ち *その他注意点

 

こんにちは愛知県を拠点に外壁塗装専門店をさせていただいているこころペイントの犬飼と申します。
私たちは一般住宅、店舗、工場などの他にアパートの外壁塗装もたくさん頂いております。

 

 

アパートの乗り換えは外壁塗装専門店に頼むのが1番低価格で費用を抑えれる、そして長持ちと言う話をよく聞きますが、果たしてなぜそう言われているのか、あまり深く考えたことのない人が多いのではないでしょうか?

 

ここではなぜ外壁塗装専門店にアパート塗装を頼むとメリットが多いのか少し総武になってしまいますがお付き合頂いて頂けたらと思います。

 

世の中にアパートの外壁塗装を管理している会社はたくさんいますが、管理+施工をしている会社は外壁塗装専門店(いわゆるペンキ屋さん)がほとんどだと思います。
一昔前の印象で塗装業者と言うと少し職人ができて怖いと言うイメージがあったかもしれません。

 

しかし前までは大工さん、工務店、ハウスメーカー、ゼネコン等の下請けとして一般住宅またはアパート、マンションの外壁塗装を施行するのが当たり前でした。
しかし今では世の中のお客様がペンキ屋さんに対する印象がかなり変わりつつあります。

 

そして塗装業者も一般のお客様から直接お問い合わせをいただいたり塗り替えをするようになっておりとても良い時代になったのではないかなと思います。
しかしそれはお客様としても我々塗装業者としてもメリットばかりなので本当に良かったと思いますし、その塗装業者の施工能力、または管理能力を直接エンドユーザーの皆様にお届けできる時代になったとお客様から「ありがとう」と言う言葉を直接聞ける時代になったと思いとても自信がついてきました。
私たちこころペイントも何十年と愛知県のお世話になっていますが今ではほぼ100%エンドユーザー様からお仕事頂いております。

 

さて前置きが長くなりましたが、早速なぜ外壁塗装専門店にアパート塗装を頼むとメリットばかりなのか詳しくご説明したいと思います。

 

 

①お問い合わせをいただいてから訪問、外壁診断、お見積もり提出までがとても迅速。

工務店さんやリフォーム会社さんの場合は通常お問い合わせいただいてから訪問するまでに数日から1週間ほどかかる場合があります。

 

それは何故かと言うと工務店さんやリフォーム会社さんは外壁塗装の知識に関しては広く浅くです。

 

そのため外壁診断なので伺う場合は塗装業者の方が同行しないと分からないことがあるのです。

 

しかしアパートのオーナー様からしたら入居者様を不安にする事はできませんよね。
なるべく迅速に対応してくれる業者を見極めることも大切です。
それに対して外壁塗装専門業者は自社で全て施工管理しているので専門知識が高く、お問い合わせをいただいた日、またはその次の日には伺うことができるのです。

また雨漏れにつながる場所や劣化の不安要素などを的確に迅速にチェックすることができます。
②適正価格で費用を抑えることができる

 

 

これは当たり前のことですが外壁塗装専門店は仲介業者を挟んでいない分、仲介手数料も発生しません。

 

一般住宅の場合は1番高い塗料を塗っても手間賃は変わらず塗料代が上がってしまうだけなので費用がそんなに跳ね上がる事はありません。
しかしアパートの外壁塗装は少し違い、規模が大きくなりますので塗料館の数量もかなり増えます。そうすると塗料の選定1つで簡単に数十万円の差がついてしまいます。

 

アパートは一般住居とは違い収益物件になります利回りの問題などもありますでしょうから、なるべくでしたら低価格+早く+長持ち。これに集中した方が良いかと思います。

 

③ 外壁部分や細かい部分に適した材料施工方法を瞬時に判断できる。

 

蓋を開けて見なければわからない事が多々あります。それはどうしても仕方がない事です。

ただその後瞬時に対応する能力があるかどうかですね(^o^)

 

③アパートの外壁塗装工事をしているとどうしても予期せぬ事態が多々ある
私たちこころペイントは愛知県でかなりの数の施工してきました。

その際気をつけなければならないことをお伝えしたいと思います。

 

まずは駐車場。アパート外壁塗装工事の1日目、足場着工の際4トントラックで来ますので少し大きな車になってしまいます。

その際アパートの駐車場にぎっしり車が止まっていると足場が組めない場合があります。

次はベランダ面の洗濯物の状況。

 

 

やはり工事中に常に洗濯物がかかっているこの場合もなかなか工事の進みが遅くなってしまいます。

さらに工事中は窓をビニール養生で塞いでしまいます。

 

これはアパートの塗り替えに限りませんが外壁塗装する際は窓(サッシ)に塗料が飛散しないようにビニールで覆い養生します。

 

 

 

 

 

 

上記の3つは問題になりやすいことなので気をつけなければなりませんが、私たちは工事の数週間前から1週間ごとに住民様へご挨拶に伺っております。

 

その際に先にお伝えしなければならないこと外壁塗装工事中の注意点などを細かくお話しさせていただきます。

 

日中留守にされる方も多いので挨拶できた方も留守でできなかった方もポストへ工事の内容が書かれた「挨拶まわり」を投函させていただいております。

 

このように定期的に住民様へアナウンスすることによって今までトラブルになった事は全くありません。

 

 

こちらはアパート外壁塗装の施工手順になります。ぜひお読み下さい。

*アパート外壁塗装の施工手順はこちらをクリック

 

 

これから愛知県でアパートの塗り替えをご検討されている方、こころペイントへお気軽にメールまたは、お電話下さい( ◠‿◠ )

 

 

ご拝読ありがとうございます(^o^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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